ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар добавлен
в корзину
ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар удален
из корзины

Блог

06 сентября ‘16

В первом полугодии 2016 г. московские застройщики отложили ввод в эксплуатацию 60% проектов жилой недвижимости.

К сдаче предполагалось 52 жилых и апартаментных комплексов, тогда как более 30 отложены на более поздние даты, сообщает Метриум групп.

Пантелеймонов Дмитрий (директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», ГК "Лидер Групп") 

Главной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для них одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков. В целом с начала кризиса 2014 года покупательская активность, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, только снижалась. Поэтому поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, а собственные ресурсы девелоперов тоже поиссякли. В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих компаний замедлились. К примеру, если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня, как правило, это занимает около 30 месяцев. Но текущее снижение динамики реализации проектов это, скорее, возврат к «штатным» срокам. Отмечаемое замедление темпов строительства произошло в сравнении с докризисным периодом, когда покупательская активность была высока. Это давало большой приток инвестиций, что – в свою очередь – позволяло вводить дома с опережением графиков. Кроме того, текущее замедление темпов строительства в принципе не является критичным. До так называемой «точки риска», когда появляется вероятность превращения новостройки в долгострой, еще далеко.

http://www.realtor24.ru/industry/380

К списку новостей